Wernapi-Ring
2 Grundstücke · 4 geplante Mehrfamilienhäuser · 2 Baugenehmigungen
Provisionsfrei vom Eigentümer
Zwei Grundstücke mit genehmigter Planung für ein Wohnquartier mit vier Mehrfamilienhäusern.
Im Kaufpreis enthalten: beide Grundstücke, beide Baugenehmigungen, die genehmigte Planung und die Unterlagen zur schriftlich bestätigten NBank-Förderfähigkeit.
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- 2 Grundstücke mit zusammen 2.777 m², Wernapi-Ring 2 & 18, 49152 Bad Essen
- Zwei rechtskräftige Baugenehmigungen für 4 Mehrfamilienhäuser – Standard-Wohnungsbau und sozialer Wohnungsbau
- Genehmigte Planung: Bauantrag, Grundrisse aller Wohnungstypen, Wohnflächenberechnung
- Schriftlich bestätigte Förderfähigkeit durch die NBank mit Förderunterlagen für die Gebäude A+B und C+D
- Varianten für frei finanzierten und geförderten Wohnungsbau sowie Erweiterungspotenzial auf 24 Wohneinheiten
- Visualisierungen, 3D-Ansicht, Grundrisse und Projektmappe – Download nach Freischaltung
Warum wir das Projekt verkaufen
Die Schwenke Group will sich auf den Aufbau und die Entwicklung von Unternehmen spezialisieren und gibt deshalb ihr operatives Bauträgergeschäft ab. Im Zuge dieser Neuausrichtung bieten wir das Projekt Wernapi-Ring mit beiden Grundstücken und den beschriebenen Projektunterlagen zum Kauf an.
Der aktuelle Projektstand
Ihre Ausgangsbasis als Käufer
Zwei genehmigte Varianten
Baugenehmigungen für den frei finanzierten und den sozialen Wohnungsbau liegen vor.
Bestätigte Förderfähigkeit
Die Förderfähigkeit wurde von der NBank schriftlich bestätigt.
Auf vorhandener Planung aufbauen
Bauantrag, Grundrisse und Wohnflächenberechnung liegen vor und stehen für Ihre Projektprüfung zur Verfügung.
Unterschiedliche Vermietungsmodelle
Die Planungsvarianten berücksichtigen sowohl frei finanzierten als auch geförderten Wohnungsbau.
Das Projekt in Zahlen
Zwei eigenständige Grundstücke, geplant als zusammenhängendes Wohnquartier mit vier Mehrfamilienhäusern in wirtschaftlich klar strukturierter Bauweise.
Planungsvarianten und Erweiterungspotenzial
Frei finanzierter Wohnungsbau
20 Wohneinheiten im freien Mietmarkt auf Grundlage der bestehenden Baugenehmigung.
- 4× 3-Zimmer EG (88,3 m²)
- 8× 3-Zimmer OG (88,3 m²)
- 8× 2-Zimmer DG (65,0 m²)
- Baugenehmigung liegt vor
Erweiterungspotenzial auf 24 Wohneinheiten
Die Erweiterungsvariante sieht eine zusätzliche Erdgeschosswohnung je Gebäude vor – insgesamt vier weitere Wohneinheiten und rund 1.859 m² Wohnfläche. Sie ergänzt die genehmigte Basisvariante als Entwicklungspotenzial.
- +4 zusätzliche Wohnungen à 70–75 m² im EG
- Zusätzliche Wohnfläche als Entwicklungspotenzial
Geförderter Wohnungsbau
Sozialer Wohnungsbau mit schriftlich bestätigter Förderfähigkeit durch die NBank und vorgesehener barrierefreier Ausführung nach DIN 18040-2. Die Förderunterlagen für die Gebäude A+B und C+D liegen vor.
NBank-Förderansätze laut Projektunterlagen
- Baugenehmigung liegt vor
- Förderfähigkeit durch die NBank schriftlich bestätigt
- Barrierefreie Ausführung nach DIN 18040-2 vorgesehen
Potenzial für vier zusätzliche Wohneinheiten
Die Erweiterungsvariante sieht je Gebäude eine zusätzliche Erdgeschosswohnung mit etwa 70 bis 75 m² vor. So umfasst das Entwicklungspotenzial insgesamt vier weitere Wohneinheiten gegenüber der genehmigten Basisvariante.
Alle 5 Wohnungstypen im Grundriss
Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – Klick zum Vergrößern.
Wernapi-Ring 2 & 18, 49152 Bad Essen
Landkreis: Osnabrück, Niedersachsen
Grundstücke: 2 (zusammenhängend geplant)
Bad Essen liegt verkehrsgünstig an der B65, ca. 25 km nördlich von Osnabrück. Die beiden Grundstücke am Wernapi-Ring sind die letzten verfügbaren Baugrundstücke in diesem Neubaugebiet in Bad Essen. Je nach Lage und Ausrichtung der geplanten Wohnung ist ein Blick ins Grüne möglich.
Kartenansicht
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In Google Maps öffnenAnsichten & Perspektiven
Weitere Unterlagen & technische Details auf Anfrage
Bauantrag, Baugenehmigungen, Wohnflächenberechnung und die NBank-Förderunterlagen finden Sie in der Projektmappe. Die Förderfähigkeit ist von der NBank schriftlich bestätigt.
Bauantrag, Genehmigungen & Projektmappe
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Planunterlagen, Genehmigungen und die komplette Projektmappe als ZIP stellen wir Kaufinteressenten mit Passwort zur Verfügung. Das Passwort erhalten Sie schnell und unkompliziert per WhatsApp.
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